Kaarst : Großzügiges und modernes RMH in sehr beliebter Wohnlage

Referenz	Bär-340765	Status	-
PLZ	41564	Ort	Kaarst
Nutzungsart	Wohnen	Zum Kauf / Zur Miete	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittel
Wohnfläche ca.	129 m²	Grundstücksgröße ca.	210 m²
Anzahl Zimmer	6	Heizungsart	-
Balkon/Terrasse	Nein	Kabel Sat TV	Nein
Stellplatzart		Bauweise	-
Balkon	Nein	terassse	-
Baujahr	-	Kaufpreis	418.000,00 €
Provision	4,76 % inkl. MwSt	Währung	€

Beschreibung

Diese bezaubernde Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und zusätzlich noch ca. 53 m² Nutzfläche ist ein wahres Platzwunder. Mit 6 zur Verfügung stehenden Zimmern, einem großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer schönen und offenen Küche bietet das Objekt für Klein und Groß ein behagliches und gemütliches Zuhause. Absolut überzeugend ist außerdem der niedrige Energieverbrauch ( Erdgas ), welcher sich aktuell auf 57,2 kWh beläuft und somit nur geringe Kosten verursacht. Vor dem Objekt ist ein hübscher Vorgarten, welcher das harmonische Bild des Hauses natürlich unterstützt und zusätzlich noch einen Stellplatz bietet. Ein pflegeleichter Garten ergänzt das gepflegte Einfamilienhaus. Natürlich bleibt aber Ihren Wünschen und Vorstellungen genügend Möglichkeit die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie ! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr zu den Angaben kann von Rayani Immobilien e. K. nicht übernommen werden.

Ausstattung

- Baujahr 2004 - ca. 130 m² Wfl. - ca. 53 m² Nfl. - 6 Zimmer - voll unterkellert - Reihenmittelhaus - Carport - Stellplatz vor dem Objekt - offene Küche - großer Wohn- und Essbereich - niedriger Energieverbrauch 57,2 kWh - Erdgas Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers, Rayani Immobilien e. K. übernimmt hierfür keinerlei Gewähr.

Sonstige

Die Immobilie wird nach Absprache frei. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Anschrift bekannt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt. Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der "SG Kaarst" bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein. Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar