Anzahl Objekte auf Ihrer Merkliste: 0

Immobilien - Rayani Immobilien e.K.

  • Neuss- Furth : Überaus attraktives Mehrfamilienhaus in perfekter City-Lage

    • Außenrückansicht
    • Außenvorderansicht
    • Balkon
    • Balkon
    • Treppenhaus
    • DG-Treppenaufstieg
    • DG-Wohnbereich
    • DG-Wohnbereich
    • DG-Wohnbereich
    • DG-Küche
    • DG-Küche
    • P1040190
    • P1040127
    • P1040171
    • P1040124
    • P1040150
    • 1.OG
    • P1040146
    • P1040117
    • DG-Bad
    • P1040118
    • P1040141
    • P1040160
    • P1040161
    • P1040192
    ReferenzIR-340674 StatusAktiv
    Betreuer19 PLZ41462
    OrtNeuss / Neusserfurth NutzungsartWohnen
    Zum Kauf / Zur MieteKauf ObjektartHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus Wohnfläche ca.499 m²
    Grundstücksgröße ca.248 m² Baujahr1960
    ZustandSaniert EnergieausweisVerbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis06.10.2018
    EnergieeffizienzklasseE Kaufpreis888.000 €
    Provision3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis Währung

    Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit insgesamt neun Wohneinheiten in City-Lage, bietet Kapitalanlegern die ideale Möglichkeit einer Wertanlage.

    Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 500m² Wohnfläche.

    Auf ca.110 m² sind im Erdgeschoss insgesamt vier Wohneinheiten verteilt.

    Weiterhin erstreckt sich vom 1.OG bis hin zum Dachgeschoss, welches zusätzlich über eine Dachspitze mit Schlafnische verfügt, auf jeder Etage jeweils eine Wohnung. Ausgenommen hierbei ist das 3. OG, auf welcher sich zwei Wohnungen auf einer Ebene befinden.

    Das Objekt ist in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.

    Nahezu im gesamten Gebäude wurden kürzlich die Badezimmer, sowie die Küchen der Wohnungen komplett modernisiert und erneuert.

    Die Modernisierung des Eingangsbereich vom Objekt wurde seit Kurzem fertiggestellt, sodass dieser in neuem Glanze erstrahlt.

    Das Fazit zu diesem Mehrfamilienhaus in Neuss-Citylage ergibt ein Objekt in bevorzugter Lage und in sehr gepflegtem Allgemeinzustand. Die Wohnungen sind ideal aufgeteilt

    und wurden hochwertig saniert.

    Bezüglich eines Besichtigungs- bzw. Beratungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 06.10.2018
    Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
    Klasse: E

    - Baujahr 1960 Massivbauweise

    - 9 Wohneinheiten

    - alle Einheiten vermietet

    - Gesamt Wohnfläche ca. 500 m²

    - Gartenfläche an der Rückseite

    - DG Wohnung mit Balkon

    - Voll unterkellert

    - Eingangsbereich modernisiert

    - Badezimmer, sowie Küchen kürzlich komplett erneuert

    - Neue Fenster im 2.OG + 3.OG Frontseite

    - Netto-Ist-Miete per Anno ca. 44.160,00 €

    Netto-Soll-Miete per Anno ca. 50.360,00 €

    Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Anschrift bekannt.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung.

      Bookmark and Share

    Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

    Elegance trifft Ruhe, Ihr perfektes Zuhause***

    Verkauft
    Top-Angebot
    Vermietet
    Reduziert
    Neu
    Provisionsfrei
    • Grafik1
    ReferenzER-340692
    ObjekttypDoppelhaushälfte
    OrtNeuss / Neusserfurth
    PLZ41462
    Wohnfläche ca.152 m²
    Anzahl Zimmer5
    Kaufpreis606.300 €

    Zauberhafte Villa an der Costa Brava mit Pool und Weitblick über die g ...

    Verkauft
    Top-Angebot
    Vermietet
    Reduziert
    Neu
    Provisionsfrei
    • Poolamlage bei Nacht
    ReferenzIR-250
    ObjekttypVilla
    OrtRoses
    PLZ17480
    Wohnfläche ca.200 m²
    Anzahl Zimmer8

    Modernes Villenprojekt mit Meerblick in Porto Petro

    Verkauft
    Top-Angebot
    Vermietet
    Reduziert
    Neu
    Provisionsfrei
    • Hauseingang
    ReferenzSSC-431
    ObjekttypFerienhaus
    OrtPorto Petro
    PLZ07691
    Wohnfläche ca.400 m²
    Anzahl Zimmer8

    Cas Concos: Bezauberndes Landhaus in der wunderschönen Natur Mallorcas ...

    Verkauft
    Top-Angebot
    Vermietet
    Reduziert
    Neu
    Provisionsfrei
    • DSC_0040
    ReferenzAS-340587
    ObjekttypLandhaus
    OrtCas Concos
    PLZ07208
    Wohnfläche ca.350 m²
    Kaufpreis855.000 €