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Immobilien - Rayani Immobilien e.K.

  • Elegance trifft Ruhe, Ihr perfektes Zuhause***

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    • LABECA
    ReferenzER-340698 StatusAktiv
    Betreuer15 PLZ41462
    OrtNeuss / Neusserfurth NutzungsartWohnen
    Zum Kauf / Zur MieteKauf ObjektartHaus
    ObjekttypDoppelhaushälfte Wohnfläche ca.141 m²
    Nutzfläche ca.53 m² Grundstücksgröße ca.225 m²
    Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
    Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
    BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
    Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
    Kabel Sat TVJa DachformSatteldach
    BauweiseMassiv

    Dieses Traumhaus geht demnächst in den Vertrieb, lassen Sie sich schon heute vormerken und sprechen Sie uns an!

    In einem ruhigen Wohngebiet entsteht dieses elegante Häuserensemble, bestehend aus 10 Doppelhaushälften gleichen Haustyps. Der Charakter dieses Ensembles ist geprägt durch die Elegance einer klassizistischen Architektur.

    Die repräsentativen Gebäude erhalten eine stilvolle, helle Putzfassade mit akzentuiert dunklem Satteldach und großzügigen Dachgauben, hochwertiger Eingangstür, bodentiefen Fenstern, einer individualisierbaren Garage sowie einem weitläufigen privaten Gartenbereich mit angrenzender Sonnenterrasse. Klassische Bauelemente wie Faschen und profilierte Gesimse verleihen den Häusern mit ihrer optisch eineinhalbgeschossigen Bauweise und einem ausgebauten Dachgeschoss einen facettenreichen, formvollendeten Charakter.

    Durch die moderne Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, behaglicher Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmeversorgung mittels Erdwärmepumpenanlage mit Solebohrung überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene. Die großen Fenster durchfluten den Innenraum mit viel Tageslicht und verstärken den ohnehin freundlichen sowie einladenden Eindruck. Jedes Haus hat seine eigene, von der weitläufigen Terrasse aus zugängliche Garage. Speziell die große Gartenfläche mit meist südlicher Ausrichtung, lädt zum Verweilen auf Ihrem eigenen Grundstück ein. Aufgrund der ringsum geringen Bebauung und dem an Ihre Gärten angrenzenden Grünzug sind erholsame Sonnenstunden garantiert. Dank der einheitlichen Bauweise wird ein gleichmäßiges und harmonisches Gesamtbild vermittelt.

    Das Familienunternehmen Jakob Durst GmbH & Cie. baut seit 110 Jahren und seit der vierten Generation moderne, zeitgemäße und hochwertige Immobilien mit ganz besonderem Charme. Das Unternehmen steht dafür, Ihre Immobilie bis zum Einzug in hochwertiger Qualität und energieeffizienter Bauweise fertigzustellen.

    Auch an das neue Projekt "labeca", das abgeleitet wurde von " La bella Casa" stellt das Unternehmen höchste Ansprüche.

    Wir beraten Sie sehr gerne in unseren Büroräumen über das gesamte Bauprojekt, das ca. Mitte 2018 fertiggestellt sein wird.

    Reservierungen sind möglich.

    • 5 Räume mit insgesamt circa 140 m² je Haus

    • Solide Massivbauweise mit neoklassizistischer Stilfassade und hochwertigem Putz

    • Private Garage mit 6 m Länge (Länge erweiterbar)

    • KfW-Effizienzhaus 55 Standard (EnEV 2016)

    • Heizung mit Erdwärmepumpe mit Solebohrung und Warmwasserspeicher

    • Behagliche Fußbodenheizung

    • Kamin als Sonderwunsch möglich

    • Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern führender Markenhersteller wie z. B. Schüco, Veka, Kömmerling oder gleichwertig

    • Elektrische Rollläden an allen Fenstern

    • Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7

    • Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z. B. Waschtischarmaturen von Hansgrohe und Keramik-Objekten des Fabrikats Ideal Standard, Serie Connect Cube und Strada

    • Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne

    • Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC

    • Und viele weitere Besonderheiten

    • Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie die Malerarbeiten in den Innenräumen und die Garteneinfriedung sind nicht im Kaufpreis enthalten

    Sie sollen sich in Ihrem neuen Heim wohlfühlen und Sie haben hierzu noch Sonderwünsche? Wir werden Sie Ihnen gerne erfüllen.

    Neben Sonderwünschen wie Deckeneinbaustrahler, abschließbaren Fenstern, kindersicheren Steckdosen und einer praktischen längeren Garage, gibt es auch ein außerordentlich spezielles Highlight: Der Kamin im eigenen Wohnzimmer. Besonders im Winter gibt es kaum etwas Gemütlicheres als einen Kamin, vor dem man sich wärmt, in die Flammen schaut und dem Knistern der Funken lauscht. Vielleicht lesen Sie nebenher ein gutes Buch oder führen eine Konversation bei einem Gläschen Rotwein. Ihr Wohnzimmer wird durch diesen Wohlfühl-Hingucker noch mehr aufgewertet. Denn so sind ruhige und erholsame Momente zur kalten Jahreszeit gesichert.

    Gerne stehen wir Ihnen für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung . Natürlich ist unsere Dienstleistung für den Verkäufer provisionsfrei.

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