Kaarst-City: Bildschöne 3 Zimmer - Gartenwohnung mit einem zusätz. ausgebauten Raum im Souterrain u. TG - Stellplatz

Referenz	AS-340745	Status	-
PLZ	41564	Ort	Kaarst
Nutzungsart	Wohnen	Zum Kauf / Zur Miete	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
Wohnfläche ca.	90 m²	Grundstücksgröße ca.	0.00
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Fußbodenheizung,
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Nein
Stellplatzart	Tiefgarage	Bauweise	-
Balkon	Nein	terassse	-
Baujahr	1993	Kaufpreis	328.000,00 €
Provision	4,76 % inkl. MwSt.	Währung	€

Beschreibung

Diese bezaubernde 3-Zi. Gartenwohnung mit ca. 92 m² Gesamtwohnfläche, strahl auf den ersten Blick Gemütlichkeit und entspanntes Wohnen aus. Ein großer Pluspunkt ist auch das dazugehörige Souterrain von ca. 40m² Nutzfläche, das direkt vom Wohnraum durch eine Treppe begehbar ist. Dieser Raum kann auch zu Wohnzwecken als Büro oder Spielzimmer genutzt werden da auch hier eine Heizung eingebaut wurde. Die Gartenwohnung in kleiner Wohneinheit ist ideal aufgeteilt mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmer , Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC und ermöglicht von allen Räumen einen Zugang zum Garten sowie zur Terrasse. Eine moderne Fußbodenheizung mit einem niedrigen Energieverbrauch, dank eines Gas-Energieträgers, schont zudem noch das Portemonnaie. Als Stauraum dienen zusätzlich 2 weitere Kellerräume, welche genügend Platz für kleine und große Utensilien ermöglichen. Zu der Eigentumswohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine Außenstellplatz. Auch die Lage der Wohnung ist ein Highlight. Sie liegt in einem sehr schönen Wohngebiet und doch in direkter Nähe zum Stadtzentrum von Kaarst. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Wfl. ca. 92 m² EG - ca. 40 m² ausgebautes Souterrain mit Heizung ( kann als Büro- oder Spielzimmer genutzt werden ) - Garten + Vorgarten zur alleinigen Nutzung - Terrasse - weitere ausbaufähige Fläche im Souterrain ca. 22 m² - TG-Stellplatz - Außenstellplatz - 2 Souterrain - Räume - kleine Wohneinheit mit 2 Etagen - Hausgeld ca. 370,00€/Monat + 30,00€/Monat Rücklagen - elektrische Rollläden zum Garten - Abstellraum - Fußbodenheizung

Sonstige

Die Immobilie wird nach Absprache frei. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Anschrift bekannt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung.

Lage

Sie möchten gerne ruhig und in grüner Umgebung wohnen aber auch schnell im Trubel der Großstadtmetropolen ankommen? Dann sind Sie hier genau richtig! Infrastrukturell fast unschlagbar gelegen, wählen Sie mit Kaarst-City einen beliebten Wohnort der Ihnen fast alles bieten kann: ländliche Idylle, 7 Minuten zum Einkaufszentrum, ca. 800 m zum Stadtpark, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie schnelle Anbindung an die Autobahnen Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.