Außenansicht
Hof
GOPR3547
Hofansicht
Hofansicht
Außenansicht
GOPR3542
GOPR3545
GOPR3544
GOPR3552
GOPR3549
GOPR3548
GOPR3551
G0083504
GOPR3464
G0103579
G0093506
GOPR3465
GOPR3467
GOPR3469
GOPR3473
GOPR3537
GOPR3539
GOPR3541
GOPR3555
GOPR3556
GOPR3557
GOPR3558
GOPR3559
GOPR3560
GOPR3561
Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Diskrete Vermarktung 2.0

Neuss-Nord: Großzügiges Wohn- und Gewerbeareal an der Grenze zu Düsseldorf - Heerdt

Referenz ER-341080 Status -
PLZ 41462 Ort Neuss / Neusserfurth
Nutzungsart Wohnen Zum Kauf / Zur Miete Kauf
Objektart Sonstige Objekttyp Gewerbeanwesen
Wohnfläche ca. - Grundstücksgröße ca. 0.00
Anzahl Zimmer 6 Heizungsart -
Balkon/Terrasse Nein Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Bauweise Massiv
Balkon Ja terassse -
Baujahr - Kaufpreis 2.200.000,00 €
Provision 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung

Beschreibung

Dieses großzügige Wohn- und Gewerbeareal bietet für jeden Handwerkerbetrieb das ideale Grundstück. Nicht nur Lager- und Stellflächen sind ausreichend vorhanden, auch ein sehr modernes und exklusiv ausgestattetes Wohnhaus mit hochwertigem Ambiente kann kurzfristig bezogen werden. Eine Nutzung für Malerbetriebe, Elektrowerkstätten, Bauunternehmen oder auch andere selbständige Gewerke können hier angesiedelt werden. Eine große Toreinfahrt ermöglicht die Zulieferung von Materialien und die Einfahrt von Firmen - und Lieferfahrzeugen. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Der Standort des gesamten Areals, zwischen Neuss und Düsseldorf, bietet einen idealen Firmensitz der von den Autobahnen A 57 und A 52 schnell und ideal erreichbar ist.

Ausstattung

Auf dem Areal wurde ein Wohnhaus hochwertig kernsaniert - Mehrere Büros und Lagerräume - mehrere Parkplätze - Grundstücksbreite ca. 25 Meter - Grundstückstiefe ca. 65 Bauliche Nutzung : Grundflächenzahl GRZ: 0,4 entspricht eine Überbaubare Fläche von ca. 672m² Geschossflächenzahl GFZ: 1,0 entspricht Geschossfläche: ca. 1680 m² Baumassenzahl BMZ 1,3 entspricht Baumasse: ca. 2184 m³ Es besteht nach Rücksprache mit dem Bauamt die Möglichkeit einer Neubebauung ( Wohnbebauung ) Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann von Rayani Immobilien nicht übernommen werden.

Sonstige

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter den üblichen Corona bedingten Vorkehrungen ( maximal 2 Personen, Mundschutz und Abstandseinhaltung ) zur Verfügung . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Immobilienareal liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Neuss und zur Stadtgrenze zu Düsseldorf. Eine ideale Lage für Gewerbetreibende die zentrale Zulieferungswege benötigen. Die Autobahnanschlüsse A 57 und A 52 sind in wenigen Minuten erreichbar, auch die BENELUX - Länder sind verkehrsgünstig gelegen. Der Düsseldorfer Flughafen lieg nur ca. 20 Minuten entfernt.


Ähnliche Immobilien