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Immobilien - Rayani Immobilien e.K.

  • LABECA TRE: Exklusiv trifft Ruhe

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    ReferenzER-340964 StatusAktiv
    Betreuer15 VIP-ImmobilieJa
    PLZ41564 OrtKaarst
    NutzungsartWohnen Zum Kauf / Zur MieteKauf
    ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
    Wohnfläche ca.160 m² Nutzfläche ca.54 m²
    Grundstücksgröße ca.254 m² Anzahl Zimmer6
    Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
    Anzahl sep. WC3 BefeuerungErdwärme
    HeizungsartFußbodenheizung DachformSatteldach
    BauweiseMassiv BalkonJa
    Baujahr2020 ZustandErstbezug
    EnergieausweisBedarfsausweis Kaufpreis749.700 €
    ProvisionProvisionsfrei Währung

    LABECA TRE:

    Exklusiv trifft Ruhe

    In einem ruhigen Wohnquartier in Kaarst entsteht dieses von uns neu entwickelte Häuserensemble, bestehend aus 6 Doppelhaushälften gleichen Haustyps. Der Charakter dieses Ensembles ist geprägt durch eine exklusive klassizistische Architektur.

    Die repräsentativen Gebäude erhalten eine stilvolle, helle Putzfassade mit akzentuiert dunklem Satteldach und großzügigen Dachgauben, hochwertiger Eingangstür, bodentiefen Fenstern, einer individualisierbaren Garage sowie einem weitläufigen privaten Gartenbereich mit angrenzender Sonnenterrasse. Klassische Bauelemente wie Faschen und profilierte Gesimse verleihen den Häusern mit ihrer optisch zweieinhalbgeschossigen Bauweise und einem ausgebauten Dachgeschoss einen facettenreichen, formvollendeten Charakter.

    Durch die moderne Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, behaglicher Fußbodenheizung und energieeffzienter Wärmeversorgung mittels Erdwärmepumpenanlage mit Solebohrung überzeugen die Doppelhaushälften auch auf ökologischer Ebene.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis

    SCHÖNHEIT BIS INS

    KLEINSTE DETAIL

    Labeca steht für „Das schöne Haus“ (ital.: „La bella casa“). Das erfolgreiche Neusser Projekt „LABECA“ geht in Kaarst in die dritte Runde. Das Konzept der Schönheit spiegelt sich nicht nur in der attraktiven Lage der Doppelhaushälften und deren Architektur, sondern auch in den Details wieder. Die hochklassige Ausstattung lässt Ihr Herz höher schlagen. Die gut geschnittenen Wohnräume transportieren das schöne Gefühl von Heimat, Zuhause und Gemütlichkeit:

    • 6 Räume mit insgesamt circa 160,27 m2 je Haus

    • Solide Massivbauweise mit neoklassizistischer Stilfassade und hochwertigem Putz

    • Private Garage mit 6 m Länge (Länge erweiterbar)

    • KfW-Effizienzhaus 55 Standard (EnEV 2016)

    • Heizung mit Erdwärmepumpe mit Solebohrung und Warmwasserspeicher

    • Behagliche Fußbodenheizung

    • Kamin als Sonderwunsch möglich

    • Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern

    führender Markenhersteller wie z. B. Schüco, Veka, Kömmerling oder gleichwertig

    • Elektrische Rollläden an allen Fenstern

    • Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7

    • Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z. B. Waschtischarmaturen von

    Hansgrohe und Keramik-Objekten des Fabrikats Ideal Standard, Serie Connect

    Cube und Strada

    • Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne

    • Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC

    • Und viele weitere Besonderheiten

    +++LEISTUNGEN+++

    • Die Jakob Durst GmbH & Cie. dokumentiert ihre

    Selbstverpflichtung zur Qualität mit der Zertifizierung

    gemäß DIN EN ISO 9001.

    • Auf Wunsch qualifizierter kostenfreier Finanzierungsservice , durch die Firma Rayani Immobilien e.K.

    • Provisionsfreier qualifizierter Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie

    Natürlich können noch Sonderwünsche bei unseren Neubauprojekten berücksichtigt werden. Sie können uns gerne mitteilen

    ob Sie eventuell einen behaglichen Kamin wünschen, oder ein zusätzliches Badezimmer im Keller , oder möchten Sie

    ganz spezielle Bodenbeläge, gerne können Sie mit uns darüber sprechen. Das gesamte Rayani Team steht Ihnen hierfür zur Verfügung.

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