Korschenbroich/Kleinenbroich: bezaubernde Doppelhaushälfte mit Charme und viel Platz

Referenz	MO-547	Status	-
PLZ	41352	Ort	Korschenbroich / Kleinenbroich
Nutzungsart	Wohnen	Zum Kauf / Zur Miete	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca.	142 m²	Grundstücksgröße ca.	200 m²
Anzahl Zimmer	4	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung,
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Nein
Stellplatzart	GarageStellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Balkon	Nein	terassse	-
Baujahr	1997	Kaufpreis	475.000,00 €
Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine bevorzugte Lage, eine ideale Raumaufteilung, eine hochwertige Innenausstattung, großzügige Räume und viel Liebe zum Detail. Wenn Sie anspuchvoll wohnen möchten ist hier genau der richtige Platz. Eine durchdachte Aufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung der Wohnfläche von ca. 142 m². Das Erdgeschoss mit einem hellen Küchenbereich, der zum Zubereiten von leckeren Speisen einlädt und der große Essbereich im angrenzenden Wohnraum bieten gemütliches Zusammensein mit der Familie oder mit Freunden. Ein wunderschöner Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten, uneinsehbaren Garten, wird Sie sicher überzeugen. Die erste Etage ist ebenfalls ideal aufgeteilt. Der angenehme Schnitt und die Aufteilung der Schlafräume, schützen bestens die Privatsphäre der ganzen Familie. Das großzügige Bad auf der Etage vervollständigt den Komfort. Das Elternschlafzimmer ist über einen Flur mit einem zauberhaften Tageslicht -Duschbad, welches vollständig modernisiert wurde, verbunden. Das Objekt ist voll unterkellert, das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Genießen Sie den Sommer in Ihrem hübschen Garten oder auf der gemütlichen Terrasse und den Winter an Ihrem behaglichen Kamin. Ein Haus das überzeugt, ein Besichtigungstermin lohnt sich!

Ausstattung

- Baujahr 1997 Massivbauweise - Fußbodenheizung - hochwertige Alarmanlage - sehr schöne Architektur - optimale Aufteilung - Garage direkt am Haus - voll unterkellert - DG ausgebaut - ideale Belichtung - Ankleideraum - Wunderschöner Wohnraum mit Essbereich und Kamin - großzügiges Badezimmer - hochwertiger Fliegenschutz an allen Fenstern - Gäste- WC - Gästeraum im Untergeschoss - Die Grundrisse wurden wegen einiger Umbauten geringfügig geändert - wasserdichte Betonwände im Kellerbereich ( ''Weiße Wanne'' ) Alle Angeben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr kann von Rayani Immobilien nicht übernommen werden

Sonstige

Die Immobilie wird nach Absprache frei. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen auch kurzfristig zur Verfügung, bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Anschrift und Telefonnummer bekannt. Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für die Vermietung oder den Verkauf Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Korschenbroich- Kleinenbroich liegt in unmittelbarer Nähe zu den Großstadtmetropolen Düsseldorf und Köln und wird dennoch wegen seiner ländlichen Lage als Wohngebiet überaus bevorzugt. Wander- und Spazierwege sowie Sportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung, Korschenbroich- Kleinenbroich bietet auch ein reichhaltiges Angebot an Einkaufscentren sowie vielseitige Freizeit- und Hobbymöglichkeiten. Ideale Anbindungen an die Autobahnen nach Köln , Düsseldorf oder in die BENELUX - Länder. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreichbar.