Foto_70151 Bildschirmfoto 2019-08-15 um 19.03.08 Bildschirmfoto 2019-08-15 um 19.03.24 Bildschirmfoto 2019-08-15 um 19.03.39 Bildschirmfoto 2019-08-15 um 19.03.48 Bildschirmfoto 2019-08-15 um 19.04.00 Bildschirmfoto 2019-08-15 um 19.04.09 80 31 Foto_70149 Dokument_70153 Dokument_70155 Dokument_70157 Dokument_70159 Dokument_70161 Dokument_70163 Dokument_70165 Dokument_70177 Foto_70149 Foto_70151 Grundriss_70167 Grundriss_70169 Grundriss_70171 Grundriss_70173 Titelbild_70147 DJI_0382 DJI_0384 IMMOBILIEN Zurück zu den Objekten PDF expose Ihr Ansprechpartner Herr Marcel Rayani Alte Heerstr. 16 41564 Kaarst Telefon: 01736003932 Mobil: - E-Mail: info@rayani.de Anfrage Vorname: Name: Straße: Plz: Ort: Telefonnummern: E-Mail: Nachricht: LABECA TRE: Exklusiv trifft Ruhe Referenz ER-340965 Status - PLZ 41564 Ort Kaarst Nutzungsart Wohnen Zum Kauf / Zur Miete Kauf Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 160 m² Grundstücksgröße ca. 278 m² Anzahl Zimmer 6 Heizungsart Fußbodenheizung, Balkon/Terrasse Nein Kabel Sat TV Nein Stellplatzart Bauweise Massiv Balkon Ja terassse - Baujahr 2020 Kaufpreis 812.700,00 € Provision Provisionsfrei Währung € Beschreibung LABECA TRE: Exklusiv trifft Ruhe In einem ruhigen Wohnquartier in Kaarst entsteht dieses von uns neu entwickelte Häuserensemble, bestehend aus 6 Doppelhaushälften gleichen Haustyps. Der Charakter dieses Ensembles ist geprägt durch eine exklusive klassizistische Architektur. Die repräsentativen Gebäude erhalten eine stilvolle, helle Putzfassade mit akzentuiert dunklem Satteldach und großzügigen Dachgauben, hochwertiger Eingangstür, bodentiefen Fenstern, einer individualisierbaren Garage sowie einem weitläufigen privaten Gartenbereich mit angren- zender Sonnenterrasse. Klassische Bauelemente wie Faschen und profilierte Gesimse verleihen den Häusern mit ihrer optisch zweieinhalbgeschossigen Bauweise und einem ausgebauten Dachgeschoss einen facettenreichen, formvollendeten Charakter. Durch die moderne Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, behaglicher Fußbodenheizung und energieeffzienter Wärmeversorgung mittels Erdwärmepumpenanlage mit Solebohrung über- zeugen die Doppelhaushälften auch auf ökologi- scher Ebene. Ausstattung SCHÖNHEIT BIS INS KLEINSTE DETAIL Labeca steht für „Das schöne Haus“ (ital.: „La bella casa“). Das erfolgreiche Neusser Projekt „LABECA“ geht in Kaarst in die dritte Runde. Das Konzept der Schönheit spiegelt sich nicht nur in der attraktiven Lage der Doppelhaushälften und deren Architektur, sondern auch in den Details wieder. Die hochklassige Ausstattung lässt Ihr Herz höher schlagen. Die gut geschnittenen Wohnräume transportieren das schöne Gefühl von Heimat, Zuhause und Gemütlichkeit: • 6 Räume mit insgesamt circa 160,27 m2 je Haus • Solide Massivbauweise mit neoklassizistischer Stilfassade und hochwertigem Putz • Private Garage mit 6 m Länge (Länge erweiterbar) • KfW-Effizienzhaus 55 Standard (EnEV 2016) • Heizung mit Erdwärmepumpe mit Solebohrung und Warmwasserspeicher • Behagliche Fußbodenheizung • Kamin als Sonderwunsch möglich • Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern führender Markenhersteller wie z. B. Schüco, Veka, Kömmerling oder gleichwertig • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7 • Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z. B. Waschtischarmaturen von Hansgrohe und Keramik-Objekten des Fabrikats Ideal Standard, Serie Connect Cube und Strada • Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne • Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC • Und viele weitere Besonderheiten +++LEISTUNGEN+++ • Die Jakob Durst GmbH & Cie. dokumentiert ihre Selbstverpflichtung zur Qualität mit der Zertifizierung gemäß DIN EN ISO 9001. • Auf Wunsch qualifizierter kostenfreier Finanzierungsservice , durch die Firma Rayani Immobilien e.K. • Provisionsfreier qualifizierter Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie Natürlich können noch Sonderwünsche bei unseren Neubauprojekten berücksichtigt werden. Sie können uns gerne mitteilen ob Sie eventuell einen behaglichen Kamin wünschen, oder ein zusätzliches Badezimmer im Keller , oder möchten Sie ganz spezielle Bodenbeläge, gerne können Sie mit uns darüber sprechen. Das gesamte Rayani Team steht Ihnen hierfür zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch bei der Kaarster Immobilienmesse. Sonstige Lage KAARST Tradition trifft Moderne Machen Sie Kaarst zu Ihrer neuen Heimat. Eine der ältesten Städte Deutschlands bietet Ihnen sowohl die Tradition einer über 2000-jährigen Historie als auch die modernen Aspekte einer gesunden Infrastruktur und besticht als starker Wirtschaftsstandort. Die attraktiven Mehrwerte von Kultur, Freizeitangebot und Naherholung liegen auf der Hand: Ein Besuch der Braunsmühle oder der vielen Museen, Shoppen im Rheinparkcenter Neuss, sportliche Betätigung in einem der vielen Vereine, Spaziergänge am Kaarster See, Radtouren durch grüne Felder oder ein Kaffee bei einer Stippvisite auf der weltberühmten Düsseldorfer Königsallee – all das ist innerhalb weniger Minuten für Sie erreichbar. Und sollten Sie doch mal den Kaarster Großraum verlassen müssen: Die Verkehrsanbindungen überzeugen durch unmittelbare Nähe zu den umlaufenden Autobahnen A52 und A57. Makrolage Das Spezielle an Kaarst liegt in dem Mix von Stadt und Land begründet: Denn zahlreiche Grünflächen und Nah- erholungsgebiete, Sportvereine, Schulen aller Art und Shoppingmöglichkeiten wie z. B. die Rathaus Arkaden sowie die direkte Nähe zu Düsseldorf, erfüllen die Bedürfnis- se der Kaarster. Insbesondere der Charme des Rheinlands ist hier spürbar: In der gesunden Gastronomiekultur lernt man Rheinländer in ihrer offenherzigen, markant-robusten und humorvoll-charmanten Art schnell kennen. Ähnliche Immobilien 41472 Neuss Schlüsselfertige luxuriöse Neubauwohnung mit XXL Süd- Terrasse in Neuss Referenz: CI514 Wohnfläche ca.: 111 m² Anzahl Zimmer: 4 41066 Mönchengladbach Moderne Lager-, und Produktionsfläche in Mönchengladbach-Uedding Referenz: JA107 Wohnfläche ca.: - Anzahl Zimmer: - 41066 Mönchengladbach Moderne Lager-, und Produktionsfläche in Mönchengladbach-Uedding Referenz: NG998 Wohnfläche ca.: - Anzahl Zimmer: - 41199 Mönchengladbach Moderne Lagerhalle mit Verkaufsfläche und Büro in Möchengladbach Referenz: AD908 Wohnfläche ca.: - Anzahl Zimmer: - 41199 Mönchengladbach Zalando und Esprit als Nachbar Qualität Am richtigen Platz Referenz: FF891 Wohnfläche ca.: - Anzahl Zimmer: -