Düsseldorf-Oberbilk: Attraktives Ladenlokal in gut frequentierter Lage - Gastronomie möglich

Referenz	Bär-340788	Status	-
PLZ	40227	Ort	Düsseldorf
Nutzungsart	Gewerbe	Zum Kauf / Zur Miete	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Ladenlokal
Wohnfläche ca.	-	Grundstücksgröße ca.	0.00
Anzahl Zimmer	-	Heizungsart	-
Balkon/Terrasse	Nein	Kabel Sat TV	Nein
Stellplatzart		Bauweise	-
Balkon	Nein	terassse	-
Baujahr	1981	Kaufpreis	-
Provision	6.120,00	Währung	€

Beschreibung

Dieses überaus interessante Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Oberbilk eignet sich geradezu ideal für die Verwirklichung Ihrer eigenen Geschäftsideen. Hierbei handelt es sich um ein ca. 102 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss des Gebäudes mit unglaublich viel Potenzial und Vielfältigkeit. Aktuell ist das Objekt als Restaurant vermietet und bietet daher die notwendige Ausstattung einer Gastronomie. Allerdings steht einer Veränderung nichts im Wege und Sie haben natürlich die Möglichkeit Ihre eigenen geschäftlichen Pläne zu realisieren. Eine kurzfristige Übernahme der Räumlichkeiten ist möglich. Das Objekt wurde kontinuierlich renoviert und vor einigen Jahren vollständig kernsaniert. Sollten sie Interesse an einem Erwerb haben, steht dem ebenfalls nichts im Wege. Diese Immobilie besticht durch Ihre exponierte zentrale Lage in der Metropole Düsseldorf, mitten im Geschehen der Großstadt. Es handelt sich um eine sehr gut frequentierte Lauflage und eignet sich daher ideal als Ladenlokal, Imbiss oder Gastronomie. Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem charmanten Geschäftshaus und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Baujahr 1881/ Kernsanierung 1979 - 1 Ladenlokal im EG in ca. 102 m² N - Kellerraum - WC Anlagen - 1979: Neue Leitungen, Wasser, Heizung, Strom/ Treppenhaus/ Gasheizung - 1993: Neue Fenster, Balkontüren (Kunststoff) - 2001 Dachdämmung - Nettomieteinnahmen p.a.: Ladenlokal ca. 18.720,00 € - City - Lauflage - kurzfristig frei - in der 70er Jahren eine sehr beliebte Pizzeria

Sonstige

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Anschrift bekannt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen auch nach dem Kauf der Immobilie zur Seite und sind Ihnen bei der Weitervermittlung behilflich.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist in direkter Citynähe in Düsseldorf-Oberbilk gelegen. Sehr gut frequentierte Lauflage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Zudem ist die nächste Bus und Bahn-Haltestelle zu Fuß in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Die Bewohner dieser Immobilie benötigen in dieser Lage kein Auto und können problemlos alle Besorgungen zu Fuß erledigen. Zudem ist der Volksgarten der Stadt Düsseldorf in der direkten Nachbarschaft und lädt zu einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrradtour ein Diese Immobilie ist zudem auch für Studenten der Universität in Düsseldorf ansprechend gelegen, denn diese ist mit der Bahn nur 10 Minuten entfernt. Auch die Autobahn A46 ist in nur maximal 10 Fahrminuten erreichbar.

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