Kaarst: Sehr schöne Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in begehrter Lage von Kaarst

Referenz	MO-340663	Status	-
PLZ	41564	Ort	Kaarst
Nutzungsart	Wohnen	Zum Kauf / Zur Miete	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca.	146 m²	Grundstücksgröße ca.	191 m²
Anzahl Zimmer	4	Heizungsart	-
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Nein
Stellplatzart		Bauweise	-
Balkon	Nein	terassse	-
Baujahr	1981	Kaufpreis	322.000,00 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet für die neuen Eigentümer die Möglichkeit zur Selbstnutzung sowie auch zur Kapitalanlage. Im Augenblick sind die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss/ Obergeschoss, mit ca. 93m² Wohnfläche und im Dachgeschoss mit ca. 65m² Wohnfläche, vermietet. Natürlich kann das Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Zweifamilienhaus mit Garage liegt an einer Anliegerstrasse mit Wendemöglichkeit und ist somit sehr verkehrsberuhigt. Das Objekt verfügt über eine gute Aufteilung, es ist komplett unterkellert und in einem gepflegten Zustand. Ein Besichtigungstermin können wir gerne kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Innenansichten der Immobilie folgen.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet - Erdgeschosswohnung leerstehend - Wohnung 1- ca. 93m² Wohnfläche - Wohnung 2- ca. 65m² Wohnfläche - pflegeleichter Garten - sonnige Terrasse - Garage und Stellplatz - Studio ausgebaut - 1. OG mit Balkon - zwei Küchen - zwei Bäder - direkter Gartenzugang - sehr schöne Lage - Vollkeller - Mieteinahmen per anno netto ca. 6.300,00-€

Sonstige

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Anschrift bekannt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung.

Lage

Kaarst mit seiner zauberhaften Kleinstadtidylle ist eine überaus begehrte Wohnlage. Es bietet die ideale Nähe zu den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach usw., aber auch gleichzeitig die Möglichkeit ruhig und ländlich zu wohnen, mit allem Komfort der geradezu perfekten Infrastruktur. Alle Schulformen sind vor Ort gegeben, Einkaufsmöglichkeiten sind vielzählig vorhanden, Freizeitangebote werden von Tennis bis Fußball über Walken oder Schwimmen für Klein und Groß in direkter Umgebung angeboten. Die hübsche Innenstadt bietet einen frequentierten Wochenmarkt mit vielseitigen Angeboten, einen grünen erholsamen Stadtpark und viele kleine Geschäfte und Boutiquen in den Rathausarkaden und rund herum, in denen man wunderbar bummeln kann.

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