MG-Mülfort: Attraktive Seniorenresidenz

Referenz	Bär-341063	Status	-
PLZ	41238	Ort	Mönchengladbach
Nutzungsart	Gewerbe	Zum Kauf / Zur Miete	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	1.335 m²	Grundstücksgröße ca.	500 m²
Anzahl Zimmer	21	Heizungsart	Zentralheizung,
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Nein
Stellplatzart		Bauweise	-
Balkon	Ja	terassse	-
Baujahr	1986	Kaufpreis	1.900.000,00 €
Provision	7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Beschreibung

Dieses wirklich schöne Gewerbeobjekt in bester Lage von Mönchengladbach-Mülfort und ist bis ins Detail auf die vollständigen Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Von hier genießen Sie alle Vorteile der zentralen, innerstädtischen und doch ruhigen Lage mit direkter fußläufiger Verbindung zur Fußgängerzone. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch helle und freundliche Räume und bietet den Vorteil barrierereduzierter Zugänge und großzügigen Bewegungsflächen. Selbstverständlich gehört Kabel- und Telefonanschluß zur Standardausstattung. Sie sind mit einem Hausnotrufsystem ausgestattet und selbstverständlich barrierereduziert gebaut. Somit ist für jeden Senior ein komfortables und sicheres Wohnen auf Dauer garantiert. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers , eine Gewähr kann von Rayani Immobilien nicht übernommen werden.

Ausstattung

- Das Seniorenheim ( mit Lift) kann mit 25 Bewohnern belegt werden - Das Heim verfügt über : 5 Einzelzimmer 10 Doppelzimmer 1 Krisenzimmer - Alle Zimmer wurden mit einem Balkon ausgestattet - Weitere Räume ( Küche, Lager usw.) für das Personal und die Pflege der Bewohner sind ebenfalls vorhanden. - Alle Räume sind zweckmäßig ausgestattet , ein Aufenthaltsraum und ein sonniger Außenbereich bieten den Heimbewohnern kommunikative Orte für Ihre Aktivitäten. - Der Zugang zum Garten wurde mit einer behindertengerechten Rampe ausgestattet - Barrierereduzierte Zugänge - Das Seniorenheim ist derzeit vermietet - Ist-Netto-Mieteinnahmen monatlich 9.364,00 € - Das Seniorenheim ist derzeit vermietet, Informationen hierzu gerne auf Anfrage. Mietvertrag läuft Ende Oktober 2020 aus -> Immobilie bietet sich ideal für Neuvermietung oder Neubetreiber an

Sonstige

Das Altersheim ist nach Absprache verfügbar. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Anschrift und Telefonnummer bekannt. Wir stehen Ihnen natürlich auch jederzeit für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Mülfort befindet sich im Süd-Osten Mönchengladbachs, nur wenige Minuten von Rheydt entfernt. In der Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. Über die in unmittelbarer Nähe liegende Bushaltestelle erreichen Sie die Zentren Mönchengladbach, Rheydt, Odenkirchen und Giesenkirchen.

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